Vente Appartement Lyon 1er
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Vente Appartement
Lyon 1er Terreaux

Réf. 84911172

2 pièces

41 m²

190 000 €

Informations complémentaires

Lyon 1 Opéra - Cœur Presqu'ile - 36m2 - Destination commerciale

190 000 €

Au pied de l'Opéra - Idéal investisseur pour location saisonnière meublée de courte durée - love-room

Produit rare ! Situé à deux pas de la place Louis Pradel - métro A Hôtel de Ville dans un magnifique immeuble Lyonnais.

Plateau de 41m² habitables (36m² carrez), donnant sur cour, au calme absolu. Idéal projet love-room.

L'espace intérieur offre plusieurs possibilités d'aménagement.

Facilement accessible en rez-de-chaussée, il est envisageable d'aménager un coin cuisine équipée, salle d'eau, WC séparés et un séjour agrémenté d'un canapé-lit offrant ainsi une capacité d'accueil de quatre voyageurs.

À l'étage, un second espace nuit avec un lit king siza, dressing et un meuble télé complètent l'agencement.

Le bien est vendu en plateau, avec les fluides et l'électricité en attente, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon les besoins et les préférences des futurs acquéreurs. Devis 2nd œuvre disponible sur demande.

Idéal statut LMNP.

Possibilité d'exploitation professionnelle gérée par Hamac Suite déjà très implantée sur la Presqu'ile Lyonnaise qui vous présentera tous les chiffres d'exploitation des biens équivalents.

Potentiel Locatif entre 1 700€ et 2 200€ net propriétaire et net de frais de gestion par mois. En exploitation love-room, 2000 à 2500€/mois.

Pas besoin de compensation.

Produit rare sur le marché.

Sommaire

  • Référence 84911172
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 41 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage Rez-de-chaussée / 4 étages
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Ville Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Mezzanine 15 m²
  • 1 Pièce de vie 21 m²

Proximités

  • Aéroport 30 km
  • Autoroute 2 km
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 20 mètres
  • Commerces 300 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • Métro 20 mètres
  • Parc 150 mètres
  • Parking public 100 mètres
  • Route principale 200 mètres

Prestations

  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 36 m²

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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