Appartement T2 entièrement refait à neuf quai de Saône Lyon 1er

LYON CENTRE / PROXIMITE BEAUX ARTS / CHARTREUX - QUAI SAINT-VINCENT

HAMAC PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer ce T2 de 40 m² entièrement refait à neuf présentant un excellent DPE C dans une MAISON DU XVIIIe SIÈCLE ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE.

Un bien unique.

Situé sur les quais de Saône à proximité du Conservatoire de musique et des Subsistances, dans le 1er arrondissement de Lyon, à quelques minutes à Pied de la Presqu’île et de toutes ses commodités.

Les travaux de réfection de la toiture et de la façade complète ainsi que des parties communes ont été réalisés en 2025. Le bien est orienté Ouest avec de très belles prestations. Jamais habité.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec parquet en chêne massif ainsi que de jolies moulures décoratives, fenêtre en double vitrage avec isolation renforcée, une cuisine moderne semi-équipée (plan de travail, plaque cuisson...) et emplacement pour une machine à laver, grand placard/rangement sur mesure, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et équipée d'un système de VMC électrique, 1 WC suspendu.

À noter : travaux avec garantie décennale en cours de validité.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été.

=> Charges Annuelles 850€ (Chauffage inclus),544€ (hors chauffage) , 306€ (Provision chauffage)

La production d'eau chaude est électrique individuelle.

=> Les faibles charges de copropriété comprennent l´entretien et le bon fonctionnement des équipements.

=> Proximité de toutes commodités et accès transports en communs

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro
832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

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