Appartement T2 – 45 m² – Vue Fourvière – Lyon 1er – Croix-Rousse – Calme – Traversant – Exclusivité

HAMAC Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 43 m², situé dans le 1er arrondissement de Lyon, Impasse de Vauzelles, à proximité immédiate du quartier prisé de la Croix-Rousse.

Situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu et à taille humaine, ce T2/T3 traversant Nord-Sud offre une vue dégagée sur la basilique de Fourvière et un calme absolu, grâce à sa position en fond d’impasse.

L’appartement se compose d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, du chauffage électrique individuel ainsi que d’un ballon électrique pour l’eau chaude. Des rafraîchissements légers sont à prévoir.

Son exposition traversante lui permet de bénéficier d’une belle luminosité naturelle. Il est situé à deux pas de la place de la Croix-Rousse, des transports en commun (métro, bus) et des commerces de proximité. Le bien est en zone hypercentre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (secteur recherché et forte demande).

Les charges de copropriété sont faibles, tout comme la taxe foncière, ce qui en fait un bien rare sur le marché lyonnais.

DPE en cours de réalisation.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Romain Monneri-Fons au 06 13 59 30 02.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.

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