Coeur Lyon 1- Chalet cosy au Coeur de la Presqu'île - 16.55m2

À VENDRE : Superbe Appartement Néo-rustique au cœur de Lyon

VENDU entièrement meublé.

Localisation : 11 Rue Longue, 69001 Lyon

Description :
- Surface habitable : 23m² (Carrez : 16,55m² + mezzanine de 6,59m²)
- Séjour cuisine aménagée équipée avec matériaux de qualité
- Lit en mezzanine ajoutant charme et originalité
- Salle de bains moderne pour un confort optimal

Caractéristiques de la Rénovation Intégrale 2024 :
- Nouvelle installation électrique avec prises connectées
- Fibre très haut débit (normes 2030) idéale pour télétravail
- Radiateur à inertie sèche avec thermostat connecté
- Coffre-fort, détecteurs de fumée et CO2 connectés
- Centrale d'alarme connectée

Style et Ambiance :
- Décoration de style chalet avec finitions soignées
- Rue sans circulation offrant un cadre paisible

Informations Financières :
- Prix : 183 000€ frais d'agence inclus
- Charges : 30€/mois
- Taxe foncière : 310€/an
- Consommation énergétique faible : 570€/an (dont chauffage 250€/an)

Investissement :
- Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
- Location : 810€/mois
- Rentabilité BRUT: 3%
- Rentabilité NET : 3%
- TRI (5 à ans) : 5.1%


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Romain Monneri-Fons, Directeur d'Agence, se tient à votre disposition.

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