Superbe T3 rénové- La Mulatière- avec prestations haut de gamme et vue spectaculaire

Situé sur la très prisée colline de La Mulatière, ce magnifique appartement T3 de 82 m² incarne parfaitement le bien coup de cœur par excellence.
Au sein d’une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien d’exception, situé au 1er étage, a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, offrant un cadre de vie à la fois élégant, moderne et chaleureux.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, développe plus de 43 m² et propose un espace ouvert, fluide et convivial, idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien.
Elle se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à deux belles terrasses totalisant environ 30 m², qui surplombent une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur Lyon. Une partie de cet espace extérieur a été pensée pour être fermée, permettant ainsi de profiter de la terrasse en toute saison, y compris lors des périodes plus fraîches.
L’espace nuit, parfaitement agencé, offre deux belles chambres aménagées, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, apportant confort et intimité. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un toilette séparé viennent compléter l’ensemble avec fonctionnalité.
Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, garantissant une température agréable été comme hiver.
Ce bien est vendu avec un garage fermé, un véritable atout dans ce secteur recherché. La résidence propose également un rooftop partagé offrant la même vue imprenable sur Lyon, ainsi que plusieurs locaux à vélos, répondant aux besoins d’un mode de vie moderne.
Rare sur le marché, cet appartement réunit tous les critères pour séduire des acquéreurs en quête d’un lieu de vie unique, lumineux et ouvert sur un panorama exceptionnel. Une opportunité à saisir rapidement.

Charges annuel: 2700€
Taxe foncière: 302€

Le bien est situé a proximité des commerces et services. Vous trouverez sur la commune quatre écoles, l'école Inter nationale School, l'école Notre Dame de confluent et l'école Assomption Bellevue.
L'accès au métro B Gare d'Oullins est à moins de 20 minutes à pieds et l'accès au centre de Lyon, à Confluence et autoroute sont très rapide.

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Elodie Renard – Conseillère en immobilier
06 45 93 22 00
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RENARD, conseillère en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculée au RSAC de Lyon n°889 992 467.
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