Vente Appartement Francheville
Vente Appartement Francheville
Vente Appartement Francheville
Vente Appartement Francheville
Vente Appartement Francheville
Vente Appartement Francheville
Vente Appartement Francheville
Vente Appartement Francheville
Vente Appartement Francheville
Vente Appartement Francheville
Vente Appartement Francheville

Vente Appartement
Francheville

Réf. 86093587

4 pièces

3 chambres

77 m²

405 000 €

Informations complémentaires

Francheville - Appartement 4 pièces avec jardin privatif, au calme et à pied de tout

405 000 €

EXCLUSIVITÉ – Francheville Le Bas -Dans une résidence récente et sécurisée livrée en 2023, encore couverte par la garantie décennale, découvrez ce magnifique appartement de 77 m² en rez-de-jardin, baigné de lumière et idéalement situé à deux pas des écoles, commerces, transports et du collège. Ici, tout peut se faire à pied !

Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l’agencement optimisé. L’espace de vie chaleureux comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un séjour et une salle à manger donnant directement sur un jardin privatif de 108 m², verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix en ville.

Côté nuit, l’appartement offre trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne équipée d’un sèche-serviette, un WC séparé ainsi qu’un coin buanderie bien pensé. Le confort est au rendez-vous avec des volets roulants électriques, un chauffage individuel, et des charges de copropriété à 118 € par mois . Le bien est classé DPE B.

La taxe foncière s’élève à 796 €, et aucun travaux ne sont à prévoir. Cet appartement est une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement serein.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.

Sommaire

  • Référence 86093587
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 77 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin / 4 étages
  • Exposition Est, Nord-est
  • Vue Dégagée Parc

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Buanderie
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Jardin 108 m²

Proximités

  • Aéroport 30 kilomètres
  • Autoroute 2 kilomètres
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 200 mètres
  • Crèche 100 mètres
  • École primaire 100 mètres
  • École secondaire 100 mètres
  • Garderie 100 mètres
  • Gare 100 mètres
  • Gare TGV 1 kilomètre
  • Golf 10 minutes
  • Métro 1 kilomètre
  • Parking public 100 mètres
  • Route principale 100 mètres
  • Salle de sport 200 mètres
  • Supermarché 200 mètres
  • Tennis 200 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 77 m²
  • Taxe foncière 796 € / an
  • Charges de copropriété 1416 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 340€ ~ 500€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.