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Réf. 86357604
2 pièces
1 chambre
45.85 m²
116 000 €
Coup de cœur pour ce T2 de 45m² au sol (37m² carrez) situé au 4ᵉ et dernier étage, en plein centre de Fontaines-sur-Saône !
Idéalement placé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide à Lyon.
L’immeuble est en cours de rénovation complète : la façade est ravalée, les parties communes refaites et la toiture révisée — vous emménagerez donc dans un cadre entièrement remis à neuf.
L’appartement, à rénover selon vos envies, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif avec déficit foncier.
Lumineux, traversant et déjà équipé de menuiseries en PVC double vitrage, il offre un potentiel rare sur le secteur.
Après travaux, un loyer estimé à 750 € par mois assure une belle rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer au cœur de Fontaines-sur-Saône, alliant charme de l’ancien, emplacement privilégié et fort potentiel de valorisation.
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Pauline RODRIGUEZ
Tél. : 06 12 26 82 13
Email : p.rodriguez@hamacpatrimoine.com
La présente annonce immobilière sous la responsabilité éditoriale de Pauline Rodriguez conseillère en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 872 273
Pas d'informations disponibles
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