Appartement - T2 - Villeurbanne

Hamac Immobilier à le plaisir de vous présenter ce joli appartement traversant lumineux de 53 m², situé à Villeurbanne, au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur.
Entièrement rénové, ce logement offre un cadre de vie confortable et moderne. Il comprend une grande chambre avec de nombreux rangements, un salon chaleureux avec une cuisine ouverte, un espace de travail séparé idéal pour le télétravail, ainsi que une salle de bain parfaitement aménagée.

L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, ce qui accentue sa sensation d’espace et de luminosité.
Sa disposition traversante permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé, il est à proximité immédiate des transports en commun et des commerces de première nécessité.

- Loyer de référence majoré : 953,46€
- Complément de loyer pour les différents équipements présents : 76,54€
- Provision de charges : 70€
- Loyer total : 1100€
- Dépôt de garantie : 1030€

Chauffage individuel, eau chaude individuelle

- Surface Habitable : 53m2 .
- Location meublée
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : D
- GES (Émission de Gaz à Effet de Serre) : B

- Honoraires agence :
Visite, constitution du dossier, rédaction du bail (10€/m²) : 529,7€
Réalisation de l'état des lieux d'entrée (3€/m²) : 158,91€
Honoraires totaux : 688,61€

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Axel Bernard, au 06.64.61.98.79. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

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