Bel appartement lumineux à Sainte-Foy-lès-Lyon - Chavril

Appartement T5 spacieux de 115 m² situé à Sainte-Foy-lès-Lyon traversant et bénéficiant d’une exposition principalement sud. Vous offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de grands espaces. Composé de 5 pièces, avec salon lumineux, 3 chambres dont une disposant d'une salle d'eau, d’un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, offrant une belle vue dégagée et une atmosphère conviviale.

Une grande salle à manger avec cuisine ouverte est entièrement équipée. L’ensemble de l’appartement est caractérisé par un parquet chaleureux et des éléments de décoration modernes et de nombreux rangements qui apportent charme et fonctionnalité. L’appartement bénéficie également de deux balcons distincts : l’un accessible depuis la cuisine, le deuxième depuis la salle à manger. Son caractère traversant et son orientation lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée.

Une configuration adaptée également à la colocation
Grâce à sa distribution et à ses volumes, l’appartement peut également convenir à une colocation jusqu’à 4 personnes.
Le salon indépendant est actuellement aménagé de façon à pouvoir être utilisé comme quatrième chambre, tout en conservant une grande pièce de vie commune grâce à la salle à manger et à la cuisine ouverte.
La présence d’une salle de bains et d’une salle d’eau supplémentaire attenante à une chambre constitue également un véritable atout pour une occupation familiale ou en colocation.

Situé dans une résidence sécurisée, ce bien est proche des commerces, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne. Vous apprécierez le calme du quartier tout en étant à quelques minutes du centre de Lyon.

Chauffage collectif, eau chaude collective.
Une place de stationnement privative est incluse dans la location.
Le logement dispose également :
- d’une grande cave privative
- d’un local à vélos fermé et sécurisé

- Loyer : 1 700 € charges comprises
- Surface habitable : 115 m2
- Location meublé
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : D (214)
- GES (Emission de Gaz à Effet de Serre) : D (47)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Frais de rédaction de bail et état des lieux : 1 495 €

Cet appartement bénéficie d'un emplacement et d'un environnement idéal et calme, en étant à proximité des commodités, des écoles, des transports et des commerces.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Axel Bernard, au 06.64.61.98.79. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.

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