Piscine du Rhône Quai Claude Bernard / Rue d'Aguesseau - Appartement de 54m2 - Cave - 2 chambres

Hamac Immobilier vous invite à découvrir une perle rare au cœur du Lyon 7, nichée le long du Quai Claude Bernard qui est à proximité des prestigieuses Facultés.

Cet appartement de 53,68 m² niché au dernier étage déploie ses espaces avec ingéniosité et finesse. Sa position traversante Nord/Sud, assure une luminosité à toute heure de la journée. Dès l'entrée dans ce bien vous serez accueillis par une pièce de vie agréable fusionnant salon, espace repas et cuisine sur 26,42 m² baignée de lumière naturelle grâce à trois fenêtres.

Deux chambres à coucher, chacune agrémentée de dressings astucieux. L’une de ces chambres dévoile même une mezzanine, ajoutant une dimension ludique et créative à l'espace.

Une salle de bain, éclairée par une fenêtre, agencement bien pensé. Un toilette séparé.

L'ensemble de cet espace se compose d’un parquet en chêne, les avantages ne s'arrêtent pas à l'intérieur.

DPE : F - GES : C.

On aime particulièrement : le secteur vivant, l'offre particulièrement riche de commerces et marchés à proximité, le calme et luminosité de l'appartement.

Loyer encadré 887€
Complément de loyer 253€ (cave et mezzanine)
Charges 60€ (entretien de l'immeuble, digicode)
Dépôt de garantie 1774€
Honoraires agence 541€
Bail notarié à la demande du propriétaire : 350€.
Disponible de suite. situé 14 rue d'Aguesseau.

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