Appartement T3 d’exception – 122 m² – Balcons – Stationnement – Cave

Caluire-et-Cuire – Résidence de prestige avec parc arboré

Au sein d’une adresse recherchée, en bordure des quais de Saône, découvrez un appartement d’une rare élégance, niché dans une résidence de standing entourée d’un parc arboré.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce T3 de 122 m² offre un cadre de vie lumineux, serein et résolument contemporain.
L’entrée s’ouvre sur un séjour de belle dimension, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la verdure et le parc. Dans son prolongement, la cuisine américaine aux lignes épurées a été pensée comme un véritable espace de convivialité : entièrement aménagée et équipée d’électroménagers haut de gamme.

L’appartement abrite deux suites élégantes, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d’eau, de rangements intégrés et d’un accès à un balcon privatif, invitant à des moments de calme en extérieur.

Un espace buanderie entièrement aménagé vient parfaire la fonctionnalité de ce magnifique appartement.
Les prestations sont irréprochables : matériaux qualitatifs, finitions soignées, volets électriques… tout a été pensé pour que votre confort soit optimal.

Pour votre confort quotidien, le bien dispose également :
- d’une place de stationnement privative en sous-sol,
- d’une cave,

A noter : les charges incluent le chauffage et l’eau froide.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : E
Zone non soumise à l’encadrement des loyers.

Loyer : 2290 euros par mois charges comprises (dont 395 euros par mois de provision pour charges soumise à la régularisation annuelle).
Honoraires locataire :1586.52 euros (soit 10 euros/m²) dont 366,12 euros pour la réalisation de l’état des lieux (soit 3,00 euros/m²).
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Hors Charges (soit 2290€)

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