Vente Villa Limonest
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Vente Villa
Limonest

Réf. 82205021

8 pièces

4 chambres

300 m²

1 480 000 €

Informations complémentaires

Nouveauté - Coeur Limonest - Villa d'exception 300m2 - Terrain 1029m2 - Piscine

1 480 000 €

EXCLUSIVITÉ - COUP DE CŒUR - LIMONEST - HAMAC PATRIMOINE

Secteur Mathias - Laissez-vous charmer par cette magnifique villa située au cœur de Limonest, dans un cadre verdoyant à l'abris des regards. Exposée ouest, vous pourrez profiter de la vue exceptionnelle sur les mont du lyonnais avec de somptueux couchers de soleil. Avec une superficie totale de 300m2 sur une parcelle de 1029m2, cette charmante maison est agencée sur deux niveaux dans un esprit contemporain en préservant son identité singulière. Entièrement construite par un architecte, cette maison saura vous séduire avec ses prestations de qualité.

Au 1er étage, vous trouverez un espace lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et profiterez d'une ambiance chaleureuse avec une cheminée au feu de bois. La pièce de vie spacieuse est ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec des prestations haut de gamme pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un coin véranda/solarium pour vous relaxer à l'arrivée des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, dont une master bedroom avec dressing et salle de bain privative. Les deux autres chambres sont dotées de rangements pratiques et sur mesure.

Au RDC, vous retrouverez un immense garage permettant d'accueillir 4/5 véhicules ainsi que plusieurs coins détente : un coin salon, une magnifique cave à vin réfrigérée en bois recyclé et un espace sport.

Le pool house équipé d'une cuisine d'extérieur incluant un barbecue, four à pizza, vous permettront de profiter pleinement de votre espace extérieur en toutes saisons grâce aux grandes baies vitrées, le tout ouvert sur une piscine avec volet roulant électrique intégré.

10 minutes à pied / 2 minutes en voiture du centre de Limonest et des commodités. Bus à proximité.

Un jardin potager sur le toit du pool house complète ce bien. Système sécurisé avec alarme, caméra. Pompe à Chaleur AIR/EAU en chauffage au sol ainsi que ballon intégré pour l'eau chaude sanitaire.

Taxe foncière : 1400€. La maison est dans un lotissement régit pas une association syndicale libre avec un cout annuel de fonction de 600€ an.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique villa avec une vue imprenable, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idyllique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Romain Monneri-Fons, Directeur d'Agence, s'occupe de ce bien.

Sommaire

  • Référence 82205021
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 300 m²
  • Surface totale 400 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1029 m²
  • 1 Salon
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Toilettes
  • 1 Toilettes
  • 1 Garage
  • 1 Salle de sport
  • 1 Salle de jeux
  • 1 Cave à vin
  • 1 Pool house
  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Solarium

Proximités

  • Aéroport 30 km
  • Autoroute 1 km
  • Bus 1 km
  • Centre ville 8 km
  • Commerces 2 km
  • Crèche 2 km
  • École primaire 2 km
  • Gare 5 km
  • Gare TGV 2 km
  • Médecin 2 km
  • Supermarché 2 km
  • Cinéma 4 km
  • Golf 4 km
  • Hôpital/clinique 3 km
  • Métro 8 km
  • Parc 1 km
  • Parking public 1 km
  • Route principale 600 mètres
  • Tennis 1 km

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Thermostat connecté
  • Alarme incendie
  • Coffre-fort

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1400 € / an
  • Charges 600 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation55kWhEP/m².anémissions8kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
8kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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