Maison de ville à Irigny

Dans une petite copropriété composée de 8 lots d’habitation, située rue de la Fondation Dorothée Petit à Irigny, nous vous proposons cette maison remise à neuf d’une surface actuelle de 86m².

Elle est livrée hors d’eau hors d’air avec toutes les arrivées d’eau et d’électricité en attente dans le bien (plateau viabilisé).

La charpente, la toiture, et les menuiseries ont été refaites à neuf avec une garantie décennale pour chacune.
Il vous reste à l’aménager (sol, placo, plomberie, électricité) selon vos désirs.

Cette maison est en duplex avec en bas, la possibilité d’aménager 2 chambres et 1 bureau, une salle de bain et un WC.

A l’étage, une grande pièce de vie ouvre sur une terrasse de 11m² orientée plein ouest. Vous pourrez aménager une cuisine ouverte, un WC, et au vu de la hauteur sous plafond vous pourrez ajouter une mezzanine pour un coin lecture ou pièce TV d’environ 10m² (ce qui ajouterait à la surface habitable).

En plus de la partie habitable, vous aurez accès A un terrain privatif de 25m².

En plus de la maison, vous avez la possibilité d’acquérir 1 ou 2 places de stationnement privative le long de la maison au prix de 8.000€ par stationnement.

La taxe foncière estimée est d’environ 12€/m², ce qui la situerait autour de 1000€ par an.

Les charges de copropriété sont très faibles avec principalement le coût de l’assurance du bâtiment, et des provisions pour l’eau (un compteur général et des sous compteurs dans chaque appartement pour limiter le coût de l’abonnement) qui sont estimées à 50€ par mois.

Tous les communs ont été refait à neuf en 2022. Le centre commerçant où vous trouverez boulangerie, épicerie, tabac, mairie et place du marché, se situe à 7 min à pied. Une grande surface Auchan est à moins de 10 min en voiture.

A 50m, vous avez un arrêt de bus (ligne 15) qui vous emmènera directement jusqu’à la place Bellecour en moins de 30 min. Vous avez aussi la possibilité de prendre le TER à Irigny ou Vernaison, qui vous emmènera à la gare part dieu en moins de 15min.

Irigny est une commune de 8 700 habitants reconnue pour son calme et sa qualité de vie. Les accès autoroutiers se trouvent aux portes du village ce qui rend son emplacement stratégique.

Si vous aimez la nature, vous pouvez partir à pied ou en vélo vers des sentiers à moins de 500 m.

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