Local commercial toutes activités– LYON 9e (Vaise)

Votre agence Hamac Patrimoine vous propose à la vente un local commercial de 343 m², idéalement situé à proximité de la piscine de Vaise et des accès rapides au ériphérique nord.

Le bien se compose de deux bâtiments aujourd´hui mitoyens mais distincts :

Un premier local de 103 m²
Un second de 240 m².

Ces espaces peuvent être réunis ou exploités séparément, offrant ainsi de multiples options d’aménagement selon vos besoins : bureaux, commerces, ateliers ou même projets de transformation en logements.

Atouts supplémentaires :
6 places de stationnement privatives sont disponibles (en sus du prix)
Situées dans la cour commune, fermée par un portail électrique, ces places constituent un véritable atout pour vos clients, partenaires ou futurs occupants.

Cadre agréable et pratique :
Le local se situe dans un quartier calme et commerçant, à proximité immédiate des quartiers Valmy, Vaise et Gorge de Loup, réputés pour leur qualité de vie et leurs nombreux services :
commerces, restaurants, boulangeries, supermarché, pharmacie, etc.

Environnement et accessibilité
Le secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports :

Métro ligne D – stations Vaise et Valmy à environ 10 minutes à pied

Accès rapide à l’autoroute A6, facilitant vos déplacements dans l’agglomération lyonnaise

Présence d’établissements scolaires de tous niveaux, de la maternelle à l’enseignement supérieur

Un bien rare à fort potentiel
Ce local commercial offre une opportunité idéale pour un investisseur, un professionnel ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique du 9e arrondissement de Lyon, tout en restant dans un environnement calme et bien desservi.

Pour plus d'informations ou planifier une visite, veuillez contacter dès aujourd'hui Elodie Renard, Conseillère immobilier au 06.45.93.22.00

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RENARD conseillère en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 889992467

Votre agence Hamac Investissement et Patrimoine, vous propose également une estimation gratuite de votre bien.

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