NOUVEAUTE T2 Idéal premier achat ou investisseur proche futur tramway T9

NOUVEAUTE T2 Idéal premier achat ou investisseur proche futur tramway T9

Votre agence HAMAC vous propose en co-exclusivité ce T2 situé dans une résidence récente de 2012 norme BBC situé rue de Verdun à Villeurbanne Saint-Jean (2min à pied de l’arrêt TCL bus 7 - 10min du métro A).

En 2026 le Tramway T9 passera au bout de la rue de Verdun (arrêt Puces du canal) à moins de 5min à pied de l'appartement et permettra une correspondance avec le tram T1 + métro B à Charpennes / Insa et avec le métro À à Vaulx la Soie.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il dispose d'une superbe terrasse à vivre de 9m² orientée Est, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une vaste chambre de 12m², une salle de bain avec WC et possibilité d'un garage en sus.

Excellent DPE en C, logement économe grâce aux normes bâtiment basse consommation.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide + eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des communs + espaces vert.

Pour les investisseurs : location possible 590€/mois hors charges + garage en sus. Complément de loyer possible en raison de la terrasse privative.

Merci de contacter Raphaël LASBATX pour toute précision sur ce bien.

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