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Réf. 7433883
4 pièces
2 chambres
95.24 m²
400 000 €
Opportunité à saisir 4210€/m² à côté du métro Saxe-Gambetta !
Rare à la vente dans ce secteur Lycée Ampère, venez découvrir dans un superbe immeuble bourgeois des années 60-70 (construction Pitance) ce vaste appartement T3/T4 traversant Nord-Sud.
Idéalement situé à 200m de la station de métro ligne B & D Saxe-Gambetta, au cœur des commerces et commodités, tout en étant calme car dans une rue à sens unique.
Appartement très lumineux. Le séjour, la cuisine et une des chambres ont leur propre balcon (3 balcons au total de 2m², 3m² et 3.5m²).
Actuellement configuré en T3, il est possible de créer une 3ème chambre en repensant les volumes. Tout est d'époque mais avec des matériaux et prestations de qualité : parquet, moulures, baignoire en fonte...
Excellente isolation thermique et phonique du bâti (DPE classe C). Chauffage collectif par radiateurs au gaz de ville.
Une cave est présente en sous-sol.
Les charges de copropriété comprennent : l'eau froide avec compteur individuel, le chauffage collectif, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
La réfection de la toiture de l'immeuble est votée + payée à charge vendeur. Aucun gros travaux à prévoir
Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.
Pas d'informations disponibles
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