Vente Appartement Lyon 7ème
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Vente Appartement
Lyon 7ème

Réf. 7433883

4 pièces

2 chambres

95.24 m²

400 000 €

Informations complémentaires

Appartement familial entre Saxe-Gambetta et Part-Dieu

400 000 €

Opportunité à saisir 4210€/m² à côté du métro Saxe-Gambetta !

Rare à la vente dans ce secteur Lycée Ampère, venez découvrir dans un superbe immeuble bourgeois des années 60-70 (construction Pitance) ce vaste appartement T3/T4 traversant Nord-Sud.

Idéalement situé à 200m de la station de métro ligne B & D Saxe-Gambetta, au cœur des commerces et commodités, tout en étant calme car dans une rue à sens unique.

Appartement très lumineux. Le séjour, la cuisine et une des chambres ont leur propre balcon (3 balcons au total de 2m², 3m² et 3.5m²).

Actuellement configuré en T3, il est possible de créer une 3ème chambre en repensant les volumes. Tout est d'époque mais avec des matériaux et prestations de qualité : parquet, moulures, baignoire en fonte...

Excellente isolation thermique et phonique du bâti (DPE classe C). Chauffage collectif par radiateurs au gaz de ville.

Une cave est présente en sous-sol.

Les charges de copropriété comprennent : l'eau froide avec compteur individuel, le chauffage collectif, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.

La réfection de la toiture de l'immeuble est votée + payée à charge vendeur. Aucun gros travaux à prévoir

Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

Sommaire

  • Référence 7433883
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 95.24 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 3ème
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Dégagée Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre d'enfants 13 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Salon 15 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Balcon 3 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare routière
  • Gare TGV 800 mètres
  • Métro 200 mètres
  • Tram 300 mètres
  • Université

Prestations

  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1102 € / an
  • Loi Carrez 95.24 m²
  • Charges 2850 € / an
  • Pas de procédure en cours

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation105kWhEP/m².anémissions25kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
25kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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