Studio T1 bis secteur Masséna / Lafayette avec terrasse idéal pour étudiant, primo-accédant ou pied à terre.

Votre agence Hamac Patrimoine vous propose ce charmant studio / T1 bis idéalement situé à dans le 6ème arrondissement, à proximité immédiatement de la Part-Dieu.

Appartement idéal pour étudiant, primo-accédant ou pied à terre, au calme absolu, très lumineux et disposant d'un balcon terrasse donnant sur la cour de la copropriété.

Situation idéale, au cœur de toutes les commodités :

5min à pied du métro B
8min à pied de la Gare SNCF Part-Dieu et des tramways T1, T3, T4 et Rhône Express
Le parc de La Tête d’Or et la Presqu'île sont à 15min à pieds à pied

Description du bien :
Charmant T1 bis (possibilité de créer une chambre séparée) de 31m² + balcon terrasse à vivre de 6m² orienté Sud idéal pour des moments de détente, au calme absolu. L'appartement vient d'être repeint.

Il est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence particulièrement bien entretenue et sécurisée.

L’appartement se compose de :

Une entrée, une pièce de vie très lumineuse de 20m² équipée d’un grand rangement, une cuisine séparée avec plaques de cuisson donnant sur un cellier, une salle de bains avec WC.

Pour plus de confort quotidien, une cave de 3,5 m² complète ce bien.

Très bons diagnostics avec DPE en D et aucune anomalie sur l'installation électrique.

Les charges de copropriété comprennent : l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur ainsi que l'entretien de la résidence.
L'appartement des 71/10.000èmes des parties communes générales.

Bail HCL en cours jusqu'en 2059

Pour plus d'informations, contactez Raphaël LASBATX au 06.72.06.72.64

HAMAC Patrimoine, une équipe d’experts passionnés, vous offre une estimation personnalisée de votre bien.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

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