Vente Appartement Lyon 5ème
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Vente Appartement
Lyon 5ème

Réf. 85798495

3 pièces

2 chambres

65 m²

450 000 €

Informations complémentaires

APPARTEMENT T3- VUE SAONE- LUMINEUX- LA MULATIERE- LIMITE LYON 5

450 000 €

Votre agence Hamac Investissement & Patrimoine a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3 de 65 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble, offrant une vue imprenable sur la Saône, sans aucun vis-à-vis.

Très lumineux, ce bien se compose d’une entrée accueillante, d’un espace de vie avec cuisine ouverte de 20 m² donnant directement sur la Saône, d’une buanderie, d’un WC indépendant, de deux chambres, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau, ainsi que d’une salle de bain indépendante.

L’appartement a été entièrement repensé et rénové par une architecte, avec des prestations de qualité : volumes optimisés, finitions soignées, luminosité omniprésente.Toutes les fenêtres s’ouvrent sur le fleuve.

Aucun travaux à prévoir !

Localisation idéale :

Bus ligne 8 au pied de l’immeuble
Gare Perrache accessible en 15 minutes à pied
À seulement 20 minutes à pied de l’école internationale Assomption Bellevue
Charges de copropriété : 90 €/mois (comprenant l’entretien des parties communes et l’eau froide)
Taxe foncière : 594 €

Pour toute information ou organiser une visite, contactez dès maintenant Élodie Renard, conseillère en immobilier, au 06.45.93.22.00

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Élodie RENARD, conseillère en immobilier indépendante (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculée au RSAC de LYON sous le numéro 889 992 467.

✨ Votre agence Hamac Investissement & Patrimoine vous offre également une estimation gratuite de votre bien. N’hésitez pas à nous contacter !

Sommaire

  • Référence 85798495
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65 m²
  • Surface totale 66.09 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Est
  • Vue Panoramique Fleuve

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 21 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • École primaire 2 km
  • École secondaire 2 km
  • Gare 15 minutes
  • Gare routière 15 minutes
  • Gare TGV 15 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 594 € / an
  • Loi Carrez 64 m²
  • Charges de copropriété 1104 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 990€ ~ 1380€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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