Vente Appartement Lyon 4ème
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Vente Appartement Lyon 4ème

Vente Appartement
Lyon 4ème Croix-Rousse

Réf. 83396486

2 pièces

48 m²

300 000 €

Informations complémentaires

Lyon 4 - Rue Duviard - T2 de 48m2 de type Canut entièrement rénové

300 000 €

Hamac vous présente T2 de 50m2 de type Canut entièrement rénové.

Bienvenue dans cet appartement au pied de la place de La Croix Rousse. Situé à seulement 50 mètres de toute les commodités, cet emplacement est idéal pour rejoindre la presqu'île de Lyon en seulement 10 minutes. Avec sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres de haut, cet appartement dégage un charme unique.

Caractéristiques Principales :

- Superficie : 50 m²
- Cuisine aménagée - équipée
- Chambre séparée en mezzanine
- Possible deuxième chambres
- Salle d'eau indépendante
- Toilettes séparées

Cet appartement est idéal pour différents profils :

1. Étudiants : Sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur de Lyon en fait un choix parfait pour les étudiants cherchant un logement confortable et bien situé.

2. Pied-à-Terre : Si vous recherchez un refuge élégant au cœur de Lyon pour vos séjours dans la ville, cet appartement offre un emplacement pratique et un espace accueillant.

3. Investisseurs : Vous pouvez également envisager cet appartement comme un investissement. Sa localisation recherchée garantit un bon potentiel locatif.

4. Primo-Accédants : Pour ceux qui rêvent de leur premier chez-soi, cet appartement offre une opportunité abordable dans un quartier agréable.

De plus, pour les investisseurs avisés, il existe la possibilité de bénéficier d'un déficit foncier, ce qui peut être avantageux d'un point de vue fiscal.

Les Points Forts :

- Calme : Malgré sa proximité avec le métro et les commodités, cet appartement offre un environnement paisible, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.

- Quartier : Le quartier est animé et offre une variété de restaurants, de boutiques et de divertissements. Vous vous sentirez immédiatement chez vous.

- Commerces : Les commerces de proximité sont à votre porte, rendant la vie quotidienne plus pratique que jamais.

Cet appartement est une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier élégant et fonctionnel dans un emplacement privilégié à Lyon. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous ou votre investissement de choix.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui, Romain Monneri-Fons directeur d'Agence s'occupe de ce bien.

Sommaire

  • Référence 83396486
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 48 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 5
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Mezzanine
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche

Proximités

  • Aéroport 30 km
  • Autoroute 400 mètres
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • Crèche 100 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • École secondaire 100 mètres
  • Garderie 100 mètres
  • Gare 500 mètres
  • Gare routière 500 mètres
  • Gare TGV 1 km
  • Hôpital/clinique 500 mètres
  • Métro 500 mètres
  • Parc 200 mètres
  • Parking public 200 mètres
  • Route principale 200 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 48 m²

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation160kWhEP/m².anémissions10kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
10kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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