Studio idéal étudiant / investisseur Part-Dieu Villette

Studio idéal étudiant / investisseur Part-Dieu Villette

Vendu libre de toute occupation, aucun bail commercial en cours.

Dans un charmant petit immeuble sur cour récemment ravalé et isolé, sans aucune nuisance, venez découvrir ce studio idéal étudiant ou pied à terre.

Les huisseries sont neuves (en aluminium double vitrage), le vide sanitaire a été isolé, la façade a été refaite cette année et la toiture n'a que 3 ans !

Chauffage individuel électrique + climatisation réversible.

Les travaux de rénovation déjà effectués permettront d'atteindre un DPE en D au 01/07/2024 !

Idéalement situé secteur Villette / Baraban à 10min à pied de la gare Part-Dieu (SNCF, métro B, tramway T1, T4, Rhône Express) et T3 Dauphiné Lacassagne.

Aucune vacance locative.

Toutes commodités à proximité (Velo'v, boulangerie pâtisserie, boucherie, pharmacie, fromager, Intermarché, marchés 3x par semaine etc...)

Idéal étudiant / pied à terre / investissement locatif en direct dans la pierre. Location courte durée type Airbnb autorisée.

Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

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