Vente Appartement Lyon 3ème
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Vente Appartement Lyon 3ème

Vente Appartement
Lyon 3ème La Part-Dieu

Réf. 83604159

4 pièces

2 chambres

98.31 m²

310 000 €

Informations complémentaires

Vaste T3 traversant au pied des Halles Paul Bocuse - secteur Préfecture

310 000 €

Venez découvrir ce T3 de 73m² carrez mais de 100m² habitables baigné de lumière grâce à ses 2 loggias fermées !

Idéalement situé au cœur de toutes les commodités, proche Part-Dieu, Place Guichard, Mairie du 3ème, Préfecture, Lafayette etc...

Il est composée d'une entrée, d'un beau séjour, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur séjour), de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux grands placards de rangements sont intégrés dans le dégagement.

Les deux loggias de 27m² ont été fermées et viennent parfaitement s'intégrer à l'appartement en supplément des volumes existants.

Un grenier complète ce bien. Possibilité de stationnement.

Local à vélos dans la résidence. Copropriété très bien gérée et parfaitement entretenue.

L'appartement est à remettre au goût du jour mais excellent DPE (classe C, très bonne performance énergétique). Traversant Est-Ouest

Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

Sommaire

  • Référence 83604159
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 98.31 m²
  • Surface totale 98.31 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 2ème étage / 12
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Loggia 14 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Loggia 12 m²
  • 1 Grenier 4 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1199 € / an
  • Charges 2100 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation178kWhEP/m².anémissions22kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
22kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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