Vente Appartement Lyon 3ème
Vente Appartement Lyon 3ème
Vente Appartement Lyon 3ème
Vente Appartement Lyon 3ème
Vente Appartement Lyon 3ème
Vente Appartement Lyon 3ème
Vente Appartement Lyon 3ème
Vente Appartement Lyon 3ème
Vente Appartement Lyon 3ème
Vente Appartement Lyon 3ème
Vente Appartement Lyon 3ème
Vente Appartement Lyon 3ème
Vente Appartement Lyon 3ème

Vente Appartement
Lyon 3ème

Réf. 7132754

2 pièces

46.7 m²

270 000 €

Informations complémentaires

Appartement Idéal profil mixte résidence principale et investisseur à proximité des Halles Paul Bocuse Part-Dieu Lafayette

270 000 €

Votre agence Hamac Investissements & Patrimoine vous propose en exclusivité DEUX APPARTEMENTS idéalement situés à l'angle de la rue Garibaldi et du cours Lafayette, à 100m des Halles Paul Bocuse et à 3min à pied de la Part-Dieu.

Ce lot indissociable est composé d'un T2 de 32m² et d'une studette de 12m². Les logements sont situés sur le même palier au 3ème étage et il est possible de les réunir en un seul appartement de 46m².

Le tout est parfaitement agencé et a été refait à neuf en 2016 (sols, faïence, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries double-vitrage, isolation phonique etc...).

Description du T2 : Ce charmant deux pièces de 32m² saura vous séduire à la fois par son emplacement stratégique en cœur de ville, mais également par sa luminosité (double exposition nord-Ouest) grâce à ses 4 grandes fenêtres, la récente rénovation et le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque !

La distribution des pièces est vraiment appréciable : il se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une superbe pièce à vivre en angle baignée de lumière par 3 fenêtres avec coin cuisine et d'une chambre séparée donnant sur une salle d'eau avec douche à l'italienne, entièrement carrelée.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Description du studio : Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche carrelée, vasque et WC suspendu, d'une pièce de vie avec coin repas et kitchenette ainsi que d'un coin nuit en mezzanine (hauteur inférieure à 1m).
Appartement lumineux car orienté Ouest.

Aucune perte de place, les espaces sont optimisés.

Les appartements sont en chauffage et production d'eau chaude individuel électrique.

Appartement idéal pour un premier achat, permettant de coupler résidence principale et location courte / moyenne / longue durée afin d'absorber les mensualités du crédit.

Nous pouvons vous fournir une étude de financement personnalisée sur demande.

Très faible taxe foncière 337€/an (pour les deux appartements).

Pour toute précision ou visite veuillez nous contacter par téléphone au 06.72.06.72.64 ou bien par email

Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

Sommaire

  • Référence 7132754
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 46.7 m²
  • Surface totale 46.7 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 5
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall 1 m²
  • 2 Appartements 32 m²
  • 3 Appartements 12 m²

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 50 mètres
  • Gare 500 mètres
  • Gare TGV 500 mètres
  • Médecin 100 mètres
  • Métro 300 mètres
  • Supermarché 250 mètres
  • Tram 300 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Charges 1236 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE
En coursCLASSE CLIMAT

Biens similaires

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.