Vente Appartement Lyon 3ème
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Vente Appartement
Lyon 3ème

Réf. 7110597

2 pièces

32 m²

210 000 €

Informations complémentaires

Charmant T2 à proximité des Halles Paul Bocuse Part-Dieu Lafayette

210 000 €

Votre agence Hamac Investissements & Patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces parfaitement agencé et refait à neuf en 2016
(sols, faïence, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries...), à la limite Lyon 3ème / 6ème.

Veuillez noter que cet appartement est vendu avec une studette au prix de 60.000€ en sus soit 270.000€ pour les deux appartements indissociables.

Les logements sont situés sur le même palier.

Cela permet une mise en location aisée ou bien de réunir les deux logements afin d'avoir un seul appartement de 47m².

Il est idéalement situé à l'angle de la rue Garibaldi et du cours Lafayette, à 100m des Halles Paul Bocuse et à 3min à pied de la Part-Dieu.

Ce charmant T2 de 32m² saura vous séduire à la fois par son emplacement stratégique en cœur de ville, mais également par sa luminosité, la récente rénovation et le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque !

La distribution des pièces est vraiment appréciable : il se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une superbe pièce à vivre en angle baignée de lumière par 3 fenêtres avec coin cuisine et d'une chambre donnant sur une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Aucune perte de place, les espaces sont optimisés.

Situé au 3ème étage, il est très lumineux grâce à ses 4 grandes fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage électrique individuel.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Appartement idéal pour un premier achat mais également en investissement locatif au vue de la forte demande dans le secteur.

Pour toute précision ou visite veuillez nous contacter par téléphone au 06.72.06.72.64 ou bien par email

Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Sommaire

  • Référence 7110597
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 32 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 5
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 50 mètres
  • Gare 500 mètres
  • Gare TGV 500 mètres
  • Médecin 100 mètres
  • Métro 300 mètres
  • Supermarché 250 mètres
  • Tram 300 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Charges 960 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE
En coursCLASSE CLIMAT

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