Vente Appartement Francheville
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Vente Appartement
Francheville

Réf. 84020759

2 pièces

1 chambre

45 m²

174 000 €

Informations complémentaires

T2 - 45m2 - Garage - Résidence sécurisée - Plein coeur de Francheville Le Bas

174 000 €

HAMAC PATRIMOINE vous propose ce charmant T2 de 45 m² avec garage, situé en plein coeur de Francheville Le Bas, une charmante commune à seulement 10 minutes du centre-ville de Lyon.

En franchissant la porte d'entrée, vous rentrez directement dans le séjour de 25m2. Cette pièce de vie lumineuse est accompagné d'un coin cuisine. La disposition astucieuse des pièces crée un espace fluide et fonctionnel. Dans le coin nuit, on retrouve une chambre de 10 m2 avec rangement, ainsi qu'une salle de bain et un WC.

Points forts :

- La disposition soigneuse des pièces ne crée aucune perte d'espace.
- Les commodités à proximité.
- Salle de bain moderne et fonctionnelle.
- Garage inclus pour garantir un stationnement pratique.

Idéal pour :

- Investisseur pour un investissement locatif classique/LMNP/Airbnb
- Primo accédant

Un garage en sus au prix de 15 000€ complète ce bien.
Chauffage : Radiateur électrique
DPE : C
Charges : 166€/ mois
Taxe foncière : 772€/an
Système SOMFY, volets roulants électrique.

Situé stratégiquement à Francheville, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun, aux écoles , aux commerces locaux et aux espaces verts. Cette proximité avec Lyon offre une qualité de vie.

Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que ce charmant appartement a à offrir !

Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, contactez Victor Bonazza au 06 25 53 24 79 ou par email à l’adresse : v.bonazza@hamacpatrimoine.com.

Votre agence Hamac Investissement & Patrimoine, une équipe d’experts passionnés, vous offre l’estimation de votre bien.

Sommaire

  • Référence 84020759
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 45 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Nord
  • Vue Aperçu

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 25 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Placard 2 m²

Proximités

  • Centre ville 10 minutes
  • Bus 50 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • École primaire 4 minutes
  • Garderie 60 mètres
  • Supermarché 50 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 772 € / an
  • Charges 1992 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation152kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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