Vente Immeuble Lyon 9ème
Vente Immeuble Lyon 9ème
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Vente Immeuble Lyon 9ème
Vente Immeuble Lyon 9ème

Vente Immeuble
Lyon 9ème Vaise

Réf. 83386248

155 m²

460 000 €

Informations complémentaires

Immeuble de rapport Lyon 9 - Vaise

460 000 €

Lyon 9ème, idéalement situé au calme sur cour à proximité de toutes les commodités, commerces de proximité, 600m du métro D Gare de Vaise et proche accès périphérique, autoroute M6 etc.

Élevé sur 4 niveaux (sous-sol - RdC – R+1 et R+2) cet immeuble de 1872 développe une surface au sol de 155m² (hors parties communes) pour 124m² carrez.

Actuellement divisé en 5 logements (6 à l'origine, 2 lots ont été réunis au 1er étage pour créer un T3).

Au RdC : deux T2 en duplex, l'un de 23m² loué 275€/mois et l'autre de 31.71 m² loué 400€/mois.
DPE F (passera en DPE E au 01/07/2024).
Les appartements sont traversants et donnent à l'arrière sur une courette.

Au R+1 : Un T3 traversant d’une superficie carrez de 51m² loué 518€. DPE E

Au R+2 (sous combles) : Deux T1 mansardés d’une surface au sol de 24m² pour une surface carrez de 9 m² chacun.
Les deux sont vacants, celui de droite est en DPE G et celui de gauche passera en DPE E au 01/07/2024.

Le tout est édifié sur une parcelle d’une contenance totale de 180m², comprenant le bâti, une cour commune dans laquelle on trouve 3 stationnements, le chemin d’accès avec droit de passage.

Sur les 5 logements, 3 sont actuellement occupés par des locataires en locations non meublées.

Recettes locatives à optimiser après travaux de rénovation...

L’immeuble est raccordé à l’assainissement collectif.

Tous les appartements sont en chauffage électrique et ballon d’eau chaude électrique individuels. Eau froide gérée par des sous-compteurs.

Taxe foncière : 1497 €
Travaux à prévoir.

Produit rare. Pour toute précision merci de contacter Raphaël Lasbatx par téléphone ou mail.

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Sommaire

  • Référence 83386248
  • Surface 155 m²
  • Surface totale 155 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement bail du 01/07/2015
  • 1 Appartement bail du 09/10/2000
  • 1 Appartement bail du 31/10/2008
  • 1 Appartement bail du 01/10/2015
  • 1 Appartement libre

Proximités

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Prestations

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Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1497 € / an
  • Loi Carrez 123 m²

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

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