Vente Appartement Villeurbanne
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Vente Appartement
Villeurbanne Saint-Jean

Réf. 84944761

2 pièces

1 chambre

46 m²

130 000 €

Informations complémentaires

NOUVEAUTE Idéal premier achat ou investisseur proche futur tramway T9

130 000 €

NOUVEAUTE Idéal premier achat ou investisseur proche futur tramway T9

Votre agence HAMAC vous propose en exclusivité ce T2 situé dans une résidence récente de 2012 norme BBC situé rue de Verdun à Villeurbanne Saint-Jean (2min à pied de l’arrêt TCL bus 7 - 10min du métro A) et 5min du futur tramway T9.

Situé en rez de jardin, il dispose d'une terrasse privative de 9m² orientée Ouest, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une vaste chambre de 12m² donnant sur salle de bain.

Un garage de plus de 16m² accès PMR est également disponible en sus du prix de vente (10.000€).

Excellent DPE en C, logement économe grâce aux normes bâtiment basse consommation.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage (avec répartiteurs individuels), l'eau froide + eau chaude (avec compteurs individuels), l'ascenseur et l'entretien des communs + espaces vert.

Pour les investisseurs : location possible 745€/mois hors charges + garage en sus. Complément de loyer possible en raison de la terrasse privative.

En 2026 le Tramway T9 passera au bout de la rue de Verdun (arrêt Puces du canal) à moins de 5min à pied de l'appartement et permettra une correspondance avec le tram T1 + métro B à Charpennes / Insa et avec le métro À à Vaulx la Soie.

Merci de contacter Raphaël LASBATX pour toute précision sur ce bien.

Sommaire

  • Référence 84944761
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 46 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 28 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Terrasse 9 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Route principale
  • Supermarché

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 820 € / an
  • Loi Carrez 46.01 m²
  • Charges 1440 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation128kWhEP/m².anémissions24kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
24kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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