Vente Appartement Sainte-Foy-lès-Lyon
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Vente Appartement
Sainte-Foy-lès-Lyon

Réf. 83259847

5 pièces

4 chambres

119 m²

645 000 €

Informations complémentaires

Exclusivité - Sainte-Foy-Lès-Lyon - Fontanières - T6 de 119m2 - 4 chambres - Terrasse - Garages

645 000 €

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez le luxe et la tranquillité dans un cadre exceptionnel et verdoyant.

Hamac Immobilier est fier de vous présenter une opportunité rare d'acquérir un appartement dans la prestigieuse résidence "Le Manoir de Fontanières" située sur le chemin de Fontanières. Cette propriété de 119 m² offre un style de vie inégalé et est une véritable perle rare sur le marché immobilier.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour spacieux de 32m2 attenant à une jolie terrasse de 14m2 sans vis-à-vis exposée SUD-EST pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée et séparée qui communique aussi avec la terrasse.

Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres avec placard et de beaux volumes, une salle d'eau et une salle de bains ainsi que 2 WC complète l'appartement. Travaux à prévoir.

Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes/ espaces verts, ascenseur, piscine. Le chauffage et l'eau chaude ont un accès individuel au gaz.

L'appartement est accompagné d'un garage en sous-sol inclus dans le prix, il est également possible d'acquérir un second garage pour un prix additionnel de 25 000€.

La résidence est dotée d'une piscine pour les résidents et d'un accès sécurisé, garantissant un confort absolu.

Situé dans une résidence recherchée, ce bien est une opportunité ultra rare. Vous serez entouré de la beauté naturelle de la forêt de la copropriété et profiterez de la tranquillité tout en étant proche des commodités, transports en communs, commerces, services de santé, complète sportif.

Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle et pour planifier une visite, veuillez contacter Romain Monneri-Fons, Directeur d'Agence.

Sommaire

  • Référence 83259847
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 119 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Panoramique Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Salon 31 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Garage 14 m²
  • 1 Garage 14 m²

Proximités

  • Aéroport 28 km
  • Autoroute 1 km
  • Bus 300 mètres
  • Centre ville 4 km
  • Cinéma 1 km
  • Commerces 1 km
  • Crèche 1 km
  • École primaire 1 km
  • École secondaire 1 km
  • Gare routière 2 km
  • Gare TGV 2 km
  • Hôpital/clinique 2 km
  • Médecin 300 mètres
  • Métro 2 km
  • Parc 100 mètres
  • Parking public 100 mètres
  • Piscine publique 2 km
  • Route principale 400 mètres
  • Supermarché 2 km

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Jardin en copropriété
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Coffre-fort
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Éclairage extérieur
  • Vidéo surveillance
  • Piscine en copropriété
  • Terrain de jeux
  • Fenêtre aluminium
  • Service de sécurité

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 118.61 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1330€ ~ 1870€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation147kWhEP/m².anémissions22kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
22kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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