NOUVEAUTE T3 de 55m² Lyon 9 Gorge de Loup

NOUVEAUTE T3 de 55m2 Lyon 9 Gorge de Loup

Excellent DPE en C.

Votre agence HAMAC Patrimoine vous propose de découvrir cet appartement de type T3 de 55m2 traversant Est-Ouest dans le 9ème arrondissement de Lyon rue Pierre Audry.

L'immeuble a été ravalé et isolé par l'extérieur.

Situé au rez-de-chaussée surélevé au calme absolu d'une résidence très bien entretenue, ce bien se trouve dans un espace arboré et en retrait de la circulation, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en communs, bus et métro ligne D (arrêt Gorge de Loup) et de Saint-Just.

Il est composé d'un séjour très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, d'une cuisine séparée déjà équipée avec coin repas, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, d'une salle de bain et WC séparés.

Une cave complète ce lot.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces communes.
L'eau chaude est individuelle par ballon électrique.

Aucun vis à vis, aucun passage devant les fenêtres, aucun bruit.

Ce logement est parfait pour premier achat ou un investissement locatif en colocation.

Merci de contacter Raphaël LASBATX au 06 72 06 72 64 pour toute précision sur ce bien.

Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

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