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Réf. 85824525
4 pièces
3 chambres
96 m²
470 000 €
Découvrez ce superbe appartement en duplex de 96m², idéalement situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon. Lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement agencé, il offre des prestations de qualité dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Au rez-de-chaussée de ce duplex, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 39m² regroupant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger. Ce vaste espace donne accès à un balcon exposé sud-est, aménagé avec table, chaises et barbecue, idéal pour vos déjeuners ou dîners en extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec coin buanderie, un couloir avec placard, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
À l’étage, un couloir dessert deux chambres lumineuses donnant elles aussi sur un balcon exposé sud-est, une salle de bains et un second WC indépendant.
Un garage double PMR en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle réversible (chaud/froid), garantissant un confort optimal toute l’année.
Les charges de copropriété s’élèvent à 588€ par trimestre.
Un bien rare sur le secteur, baigné de soleil, sans vis-à-vis et offrant un cadre de vie agréable, à visiter sans tarder !
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