Vente Appartement Lyon 8ème
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Vente Appartement Lyon 8ème

Vente Appartement
Lyon 8ème Le Grand Trou

Réf. 82303242

1 pièce

30.3 m²

155 000 €

Informations complémentaires

LYON 8 - Coup de Cœur - Rue des Jasmins - 30.30m² - Traversant

155 000 €

Hamac Patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 30.30m2 Loi Carrez sur le secteur de Lyon 08 dans une rue prisée, Rue des Jasmins, une occasion rare à ne pas manquer.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cette rue paisible et exclusivement composée de maisons, offrant une tranquillité absolue dans un quartier calme et recherché.

D'une superficie de 30.30m² en carrez et 43m² au sol (possible de récupérer 4m2 Carrez), cet appartement d'une pièce est en excellent état et ne souffre d'aucun vis-à-vis.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque. Il dispose également d'une mezzanine pour le coin nuit, offrant un espace de couchage supplémentaire et original.

Le chauffage est individuel électrique par radiateur et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau individuel.

Les charges de copropriété s'élèvent à 86€/mois.

Le bien est vendu avec une cave privative pour plus de confort.

De plus, l'appartement est située près de toutes commodités, écoles, transports, commerces et restaurants. Proche Bus C12 direction Bellecour ou Bus 34 direction Perrache.

Venez visiter ce bien et ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement aussi charmant qu'idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Romain Monneri-Fons, Directeur d'Agence, s'occupe de ce bien.

Sommaire

  • Référence 82303242
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 30.3 m²
  • Surface totale 43 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine
  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Mezzanine
  • 1 Dressing

Proximités

  • Aéroport 20 km
  • Autoroute 1 km
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 3 km
  • Commerces 100 mètres
  • Crèche 1 km
  • École primaire 300 mètres
  • École secondaire 300 mètres
  • Garderie 1 km
  • Gare 1 km
  • Gare routière 1 km
  • Gare TGV 1 km
  • Médecin 100 mètres
  • Métro 500 mètres
  • Parking public
  • Supermarché 100 mètres
  • Tram 200 mètres
  • Parc 400 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 30.3 m²
  • Charges 1032 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ ~ 1300€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation323kWhEP/m².anémissions10kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
10kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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