Vente Appartement Lyon 7ème
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Vente Appartement Lyon 7ème

Vente Appartement
Lyon 7ème Jean Macé

Réf. 84959656

2 pièces

34 m²

175 000 €

Informations complémentaires

NOUVEAUTE Idéal premier achat ou investisseur T1 bis Garibaldi

175 000 €

Votre agence Hamac Investissement et Patrimone vous propose en exclusivité cet appartement T1 Bis de 34m², situé rue Garibaldi au sein du 7ème arrondissement, au 3ème étage sur 5 d'un immeuble aux parties communes récemment rénovées (sans ascenseur).

Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 14m² avec alcôve coin nuit, d'une cuisine séparée de 10m², d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Possibilité de déplacer la cuisine dans la pièce de vie afin d'avoir un vrai T2 avec chambre fermée.

L'installation d'une VMC (estimée entre 1200 et 1800€) permet d'atteindre un DPE D !

Pour votre confort quotidien, une cave ainsi qu'un local vélo sont accessibles.

Localisation très prisée car vous serez situés à deux minutes à pied de l'arrêt de métro D Garibaldi qui permet de rejoindre directement la Place Bellecour, le Vieux Lyon, la Gare de Gorge de Loup ainsi que le pôle Universitaire et Hospitalier de Grange Blanche.

L'appartement est également situé à moins de 10 minutes à pied de la Manufacture des Tabacs université Jean Moulin Lyon 3 - IAE et tous les commerces de proximité se trouvent au pied de l'immeuble: boulangerie, boucherie, supermarchés, pharmacie coiffeur, banque etc...

Il est possible de rénover ce bien sans modifier la distribution intérieure afin de réduire les coûts au maximum ou bien d'opter pour une redistribution complète des pièces afin d'apporter à cet appartement nouvelle valorisation certaine.

Les plus :
- Emplacement central
- Charme de l'ancien
- Lumineux
- Possibilité de créer une chambre fermée

Charges : 60€ par mois
Taxe foncière : 370€ par an
Chauffage électrique individuel.


Merci de contacter Raphaël Lasbatx au 06 72 06 72 64 pour toute précision sur ce bien.

Votre agence Hamac Investissement et Patrimone vous offre une estimation de votre bien.

Sommaire

  • Référence 84959656
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 34 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 3ème étage / 4
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 14 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Cave 3 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Internet
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 34 m²
  • Taxe foncière 370 € / an
  • Charges 724 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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