Vente Appartement Lyon 7ème
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Vente Appartement
Lyon 7ème

Réf. 84827160

4 pièces

86 m²

499 000 €

Informations complémentaires

Appartement familial avec vue sur Lyon au pied du métro D Garibaldi avec balcon parking piscine et tennis

499 000 €

Vue exceptionnelle - balcon - stationnement - piscine - tennis

Votre agence Hamac Investissements et Patrimoine vous propose de découvrir en exclusivité ce T4 de 86m² idéalement situé au pied du métro Garibaldi.

Niché au cœur d'une résidence sécurisée offrant de très belles prestations (parking couvert, piscine et tennis), cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel de presque 40m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et refaite à neuf en 2021.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la vue époustouflante sur Fourvière et bénéficierez en prime d'une loggia d’environ 4m² exposée plein Ouest.

Le coin nuit se compose d’un dégagement aménagé avec de grands placards muraux, de 3 chambres (de 9,6m², 10,7m² et 12,8m²), d’une salle d’eau et d’un wc séparé.

L’exposition sud/ouest/nord ainsi que l’étage élevé permet à ce bien d’être baigné de lumière tout au long de la journée.

Vous pourrez également profiter des équipements de la résidence, tels qu'un terrain de tennis et d'une piscine pour des moments en famille et entre amis.

Pour votre confort quotidien, une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

La localisation de cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts environnants.

Les travaux de réfection de la piscine, de réhabilitation électrique de l’immeuble et de façade sont déjà votés et payés charge vendeur. Bon DPE D.

Les atouts : la fonctionnalité de l’appartement, la vue, la luminosité, la localisation et les prestations de la résidence.

Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

Merci de contacter Raphaël LASBATX pour toute précision sur ce bien.

Sommaire

  • Référence 84827160
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 86 m²
  • Surface totale 90 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 13ème étage / 16
  • Exposition Nord, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 86.1 m²
  • Taxe foncière 1273 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation173kWhEP/m².anémissions40kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
40kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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