Vente Appartement Lyon 7ème
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Vente Appartement
Lyon 7ème

Réf. 83908273

3 pièces

1 chambre

68 m²

290 000 €

Informations complémentaires

Superbe T2 bis avec balcon et charme de l'ancien

290 000 €

Votre agence HAMAC vous propose de découvrir ce superbe Superbe T2 bis avec balcon et charme de l'ancien, idéalement situé à Lyon 7ème au cœur de toutes les commodités, au pied du tramway T1 St André et à 4min à pied du métro D Guillotière / 7min à pied métro B Saxe-Gambetta / 12min à pied de la Presqu'île, Hôtel Dieu - place Bellecour.

Pour vos loisirs et bien-être, les Berges ainsi que la piscine du Rhône ne sont qu'à 200m !

Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, il est composé d'une entrée, d'un beau séjour, une cuisine, une buanderie, une grande chambre, un dressing / bureau, une salle de bain, WC séparés et d'un balcon. Pour votre confort quotidien, un local à vélos est à votre disposition dans l'immeuble.

Orienté Est et très lumineux grâce à ses 4 fenêtres, un rafraîchissement est à prévoir afin de magnifier cet appartement à fort potentiel, voire même de le transformer en T3.

La hauteur sous plafond, le balcon, les tomettes au sol, les boiseries et moulures ainsi que la cheminée d'époque ne pourront que vous séduire.


L'offre en terme de commerces de proximité est pléthorique : restaurants, cafés de coworking, épiceries asiatiques, supermarché Lidl, carrefour City, artisan boulanger, pâtissier, fromager, marché de producteurs sur le quai Augagneur 3 fois par semaine etc.

Vous trouverez également de nombreuses écoles privées et publiques, théâtre, bars, terrasses etc

D'innombrables bonnes adresses se trouvent dans ce quartier, le plus prometteur de Lyon.

Proches écoles et universités Jean Moulin Lyon 3 - Lumière Lyon 2 quai Claude Bernard, INSEEC, Centre LAENNEC, école d'ostéopathie etc...

En effet le secteur est en pleine évolution car la Ville de Lyon souhaite préserver la diversité commerciale et redynamiser le commerce et l’artisanat de proximité en préemptant des fonds de commerce afin de choisir les futurs occupants.

Très faibles charges de copropriété.

Contactez nous par mail ou téléphone pour toute précision et afin d'organiser une visite.

Hamac vous offre l'estimation de votre bien.

Sommaire

  • Référence 83908273
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 68 m²
  • Surface totale 70 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Buanderie 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour 29 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 68 m²
  • Taxe foncière 708 € / an
  • Charges 924 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation184kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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