Vente Appartement Lyon 6ème
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Vente Appartement
Lyon 6ème Tête d'Or

Réf. 82821892

4 pièces

3 chambres

101.25 m²

615 000 €

Informations complémentaires

Nouveauté - Lyon 6 - Secteur Tête d'Or - T4 - 101m2 - 3 Chambres

615 000 €

Hamac Immobilier vous présente ce magnifique appartement situé au Cœur de Lyon 6 plus précisément Rue Duquesne.

Dans le triangle d'Or, idéalement situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et commodité.

D'une surface de 101 m2, cet appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée intégrée harmonieusement au séjour.

Une première chambre attenante au séjour d'une surface d'environ 12 m2 pourrait être ouverte pour agrandir la pièce si vous n'avez besoin que de deux chambres.

Une suite suite parentale avec salle douche à l'italienne, une seconde chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien.

Cerise sur le gâteau, vous pourrez profiter d'un balcon exposé plein Sud offrant une vue dégagée.

Le bien est en parfait état, avec double vitrage et volet roulant motorisé. Eau froide et Chauffage collectif pour un confort optimal. Aucun travaux à prévoir.

Charges de 233€ par mois qui inclus le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Taxe foncière s'élève à 1 319€/an.

Avec cet emplacement idéal, ce bien vous offre un accès facile à toutes les commodités. Profitez des restaurants, des commerces, du Parc de la Tête d'Or, des écoles et des transports en commun à proximité.

Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un lieu exceptionnel au cœur de Lyon.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Romain Monneri-Fons, Directeur d'Agence s'occupe de ce bien.

Sommaire

  • Référence 82821892
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 101.25 m²
  • Surface totale 109.6 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 6ème étage / 8
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 43 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cave
  • 1 Balcon 8 m²

Proximités

  • Centre ville 20 mètres
  • Cinéma 1 km
  • Commerces 100 mètres
  • Crèche 200 mètres
  • École primaire 400 mètres
  • École secondaire 400 mètres
  • Gare 2 km
  • Gare TGV 2 km
  • Hôpital/clinique 1 km
  • Médecin 100 mètres
  • Parc 300 mètres
  • Salle de sport 300 mètres
  • Taxi 20 mètres
  • Autoroute 1 km
  • Bus 100 mètres
  • Métro 400 mètres
  • Piscine publique 1 km
  • Route principale 20 mètres
  • Supermarché 200 mètres
  • Université 1 km

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Air conditionné
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 101.25 m²
  • Taxe foncière 1319 € / an
  • Charges 2796 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1370€ ~ 1900€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation141kWhEP/m².anémissions19kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
19kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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