T2 - 52m2 - Balcon - Garage - Climatisation

HAMAC IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T2 de 52 m, situé dans une résidence de standing sécurisée, le "Parc des Arcs". Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rénové en 2020 saura vous séduire par son confort et ses prestations.

Ce bien est idéalement situé entre Lyon 5ème et Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité immédiate du "parc du Brûlet" (300 m) et de nombreux bus (lignes 90, C20E, 46 et 49).

Caractéristiques principales :
- Séjour lumineux avec une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte de 6 m², offrant une vue dégagée.
- Cuisine ouverte entièrement équipée.
- Chambre spacieuse de 13 m² avec un grand placard intégré.
- Salle de bain et WC indépendants.
- Climatisation AIR / AIR

Un Garage fermé est disponible en sus au prix de 20 000€.

DPE : C
Charges mensuelles : 118 €/mois (eau froide, entretien des espaces verts, ascenseur, entretien chaudière, fonds travaux).
Taxe foncière : 940€/an
Dépenses énergétiques estimées : entre 800 € et 1160 € par an.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Victor Bonazza au 06.25.53.24.79.

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