Vente Appartement Lyon 3ème
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Vente Appartement
Lyon 3ème

Réf. 7569278

4 pièces

3 chambres

108 m²

500 000 €

Informations complémentaires

Vaste appartement familial à Garibaldi

500 000 €

Vous êtes à la recherche d'un grand T4, proche de toutes les commodités, lumineux tout en étant très calme ?

Alors venez découvrir ce T4 traversant Est-Ouest idéalement situé entre Garibaldi et l'Université Lyon 3 Manufacture des Tabacs.

Au premier étage d'une résidence parfaitement entretenue et de standing des années 70, l'appartement a entièrement été repeint.

Il est composé d'une entrée avec sol en marbre donnant sur la cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée.

La pièce de vie de 28m² avec sol en parquet massif est baignée de lumière grâce à la grande baie vitrée et donne accès à la terrasse de 12m².

Côté nuit, trois belles chambres de 13m², une vaste salle de bain avec douche et baignoire et de nombreux placards aménagés, à la fois profonds et toute hauteur jusqu'au plafond ! WC séparés. Prévoir la pose d'un nouveau revêtement de sol dans cette partie nuit(dalle béton sous l'actuelle moquette).

Aucune perte de place. Appartement très sain et bien distribué. Possibilité de créer une suite parentale.

Une grande cave de 12m² et un garage double de 40m² (en sus au prix de 40.000€) viennent compléter ce bien.

Hamac Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

Sommaire

  • Référence 7569278
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 108 m²
  • Surface totale 120 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 7
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dégagement 14 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Placard 3 m²
  • 1 Balcon 12 m²

Proximités

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Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Charges 3200 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation245kWhEP/m².anémissions47kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
47kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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