Vente Appartement Lyon 1er
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Vente Appartement
Lyon 1er

Réf. 84170877

2 pièces

1 chambre

40 m²

260 000 €

Informations complémentaires

Superbe T2 refait à neuf secteur Opéra avec terrasse privée

260 000 €

Superbe T2 refait à neuf avec terrasse privée

Votre agence Hamac Investissements & Patrimoine vous propose de découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové avec des prestations et finitions haut de gamme idéalement situé secteur Opéra / Royale.

Situé en rez-de-chaussée sur cour (donc au calme absolu) d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, vous serez séduits par la distribution et l'état de ce véritable nid douillet.

Il est composé d'une belle et spacieuse cuisine entièrement équipée semi-professionnelle, d'une salle à manger, d'un salon cosy, d'une grande chambre à l'esprit suite d'hôtel avec dressing et salle d'eau à l'italienne ainsi que d'un WC séparé.

L'atout de cet appartement réside dans l'accès privé à une terrasse permettant d'apprécier un café à l'extérieur, de prendre un apéritif ou même de faire un barbecue en plein centre ville de Lyon !

Idéalement situé à 500m du métro A Hôtel de Ville - Louis Pradel et à 200m du métro C Croix-Paquet, vous serez également à 15min à pied de l'entrée du Parc de la Tête d'Or.

Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied à terre, un investissement locatif ou bien pour y loger ses enfants étudiants.

Très faibles charges de copropriété et taxe foncière.

Merci de contacter Raphaël LASBATX au 06 72 06 72 64 pour toute précision sur ce bien.

Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

Sommaire

  • Référence 84170877
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 40 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine équipée 9 m²
  • 1 Salle à manger 6 m²
  • 1 Séjour 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Taxi
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Thermostat connecté
  • Accès handicapé
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 40 m²
  • Taxe foncière 522 € / an
  • Charges 504 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation315kWhEP/m².anémissions10kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
10kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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