Vente Appartement Lyon 1er
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Vente Appartement Lyon 1er
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Vente Appartement
Lyon 1er Saint-Vincent

Réf. 82237045

3 pièces

62.26 m²

455 000 €

Informations complémentaires

Appartement Coup de Coeur- Destination commerciale pour location - T3 62m2 - Cordeliers / Lyon 1

455 000 €

Idéal investisseur pour location meublée de courte durée haute rentabilité / hébergement hôtelier / airbnb etc

Destination commerciale ! Produit rare au sein d'un bel immeuble typiquement Lyonnais.

Ce superbe appartement idéalement situé en plein cœur de la presqu'île Lyonnaise conjugue haute rentabilité et placement patrimonial grâce à un emplacement de premier choix.

Exploité en location saisonnière et entièrement rénové et décoré par un architecte (devis travaux second œuvre sur demande), l'appartement vous offrira tout le confort nécessaire pour une magnifique parenthèse Lyonnaise.

Venez visiter cet appartement coup de coeur refait entièrement à neuf de 62m2 au 2ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien.

Vous retrouverez un grand salon exposé plein Sud, ainsi qu'une magnifique cuisine équipée.

Une belle salle de bain et 2 grandes chambres avec rangement viennent compléter ce bien luxueux rare à la vente en presqu'île.

Sa magnifique luminosité, sa cuisine sur mesure offre de beaux espaces pour recevoir du monde.

Vous serez séduit par la situation géographique de ce bien, en hyper-centre, proche des commerces et de toutes commodités.

Possibilité d'exploitation professionnelle gérée par Hamac Suite déjà très implantée sur la Presqu'ile Lyonnaise qui vous présentera tous les chiffres d'exploitation des appartements équivalents.

Potentiel Locatif entre 2 300€ et 2 500€ net propriétaire et net de frais de gestion par mois.

Rentabilité 7%.

Simulation détaillée à la demande.

Pas besoin de compensation.

Votre agence Hamac votre offre une estimation de votre bien.

Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Samuel RIBES au 06.52.51.39.83

Sommaire

  • Référence 82237045
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 62.26 m²
  • Surface totale 62 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • État Neuf
  • Étage 2ème étage / 6
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 25 minutes
  • Bus 30 mètres
  • Centre ville
  • Commerces 25 mètres
  • Gare TGV 15 minutes
  • Métro 15 mètres
  • Parking public 300 mètres
  • Tram 10 minutes
  • Université 10 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Immeuble classé/inscrit
  • Digicode
  • Cheminée

Mentions légales

  • 437 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 17 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 62.26 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation249kWhEP/m².anémissions8kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
8kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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